부동산공부3 월급쟁이부자들 - 부동산 비싸게 매수한 사람이 앞으로 겪게 될 일들 사연자 신과장 / 평택시 거주 / 맞벌이 부부 / 38세 / 6살 딸 아이 있음 집 값은 계속 상승하는데, 청약은 계속 떨어져서 안되겠다는 마음에 9억 7천만원을 투자하여 동탄에 1주택 보유 중 본 Q1. 영끌한 수도권 아파트, 어떻게 해야 할까요? 주우이님 : 우선 투자한 동탄 집은 어느 정도 가격이 올라서 안전 마진이 확보 되었기 때문에 가지고 있는 것이 나을 것 같다. 일단 1주택을 가지고 있기 때문에 인플레이션에 대해 어느 정도 준비가 되어 있는 상황이라고 볼 수 있다. 향후 살고 싶은 상급지가 있다면 그 지역의 가격을 계속 확인하며 내가 가지고 있는 부동산과 가격이 좁혀지는 시기가 왔을 때 매매를 통해 상급지로 갈아탈 수 있는 기회를 잡자. 때문에 부동산 시장을 방관하고 있을 것이 아니라 그 안.. 2022. 2. 14. 월급쟁이부자들 - 부동산 살 때 사람들이 놓치고 있는 중요한 것 사연자 우대리 / 인천 부평 거주 / 32세 미혼 / 1주택 보유자 월 근로소득 200만원 수준 / 대출 원리금 55만원 / 보험료 25만원 / 청약-정기저축 15만원 / 매달 50만원 주식으로 저축 보유하고 있는 아파트는 4억 6~8천만원 수준 / 주담대 대출 1.5억원 / 보험대출 500만원 / 신용대출 2천만원 부모님 따라 주식투자 한 것 외에 다른 재테크는 없었음 본 Q1. 아파트 매매 후 차액으로 투자를 해도 될까요? 주우이님 : 지금 사연자의 상황으로는 더 입지가 좋은 곳으로 갈아타기 시도를 해보는 것이 좋을 듯 하다. 실거주 갈아타기를 할 떄는 지금 내가 살고 있는 집과 가격대가 비슷하지만 입지가 더 좋은 곳을 찾아야 한다. 바로 본인이 원하는 최적의 상급지로 가기는 힘들고 차선의 상급지로 .. 2022. 1. 20. 월급쟁이부자들 - 다음 하락장을 기다릴까요? 지금이라도 집을 살까요? 사연자 김과장 / 경기도 성남 거주 / 종자돈 1억 / 36세 미혼 / 소득 세전 6천 용인 신흥덕 롯데캐슬을 3억 대출에 대한 두려움과 부동산 하락론으로 무피로 매도 (ㅠㅠㅠㅠㅠ) 부모님 가능 근로시간 얼마 없음 본 Q1. 1억으로 부모님 노후준비 가능할까요? 주우이님 : 임대주택에 들어가는 것보다. 지금 부모님께서 살고 계신 전세로 인한 전세 대출 4천만원 정도의 이자 부담은 그렇게 큰 것 같지 않다. 그렇다면 앞으로 중요한 것이 부모님께서 갖고 계신 1억을 어떻게 사용하느냐인데, 그 전에 알아둬야 할 것이 1억이라는 돈을 늘리는 것보다 잃지 않는 것에 중점을 두어야 한다. 때문에 지금은 그 1억원을 당장 어딘가에 투자 하려고 하지 말고, 우선 잃지 않는 투자를 할 수 있는 투자 지식을 쌓은 후에 부.. 2022. 1. 19. 이전 1 다음
